1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
文京区
98.3万円/㎡
前年比+25.7%
湯島永谷マンション
東京都文京区湯島三丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩2分
1973年築 / 12階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
3,855万円
107.0万円/㎡
2,473
3,395
4,316
5,237
AI査定結果
推定相場価格
3,855万円
107.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,395万円〜4,316万円
94.2万円/㎡〜119.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
湯島永谷マンション
4,199万円（116.5万円/㎡）/ 12階 / 36.04㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は80.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,199万円 | 116.5万円 | 12階 | 36.04㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/22 | 3,680万円 | 72.8万円 | 12階 | 50.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 3,580万円 | 70.8万円 | 12階 | 50.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 3,580万円 | 70.8万円 | 12階 | 50.57㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/19 | 3,999万円 | 111.0万円 | 12階 | 36.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,980万円 | 66.1万円 | 9階 | 29.97㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/06 | 2,100万円 | 70.1万円 | 7階 | 29.97㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/04 | 3,680万円 | 73.2万円 | 12階 | 50.27㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 3,730万円 | 74.2万円 | 12階 | 50.27㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は100.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 湯島永谷マンション 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 4,199万円 | 116.5万円 | 36.04㎡ | 1DK | 12階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 124戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 目白台コーポ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅10分 | 2,880万円 | 95.7万円 | 30.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/18 | シャンボール文京 文京区千石二丁目 | 千石駅10分 | 2,480万円 | 90.8万円 | 27.3㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/23 | シャルマン文京千駄木 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,780万円 | 95.4万円 | 39.64㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 134戸 | SRC |
| 2024/10/20 | シャトー文京 文京区西片一丁目 | 春日駅2分 | 4,580万円 | 102.2万円 | 44.82㎡ | 2LDK | 8階 / 17階建 | 東 | 1970年 | 120戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 後楽園ビューハイツ 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 3,989万円 | 113.7万円 | 35.09㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 128戸 | SRC |
| 2025/04/25 | トーア文京マンション 文京区本郷四丁目 | 春日駅3分 | 3,300万円 | 92.1万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1972年 | 120戸 | RC |
| 2024/03/08 | 秀和湯島レジデンス 文京区湯島四丁目 | 湯島駅6分 | 3,590万円 | 102.0万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1969年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/27 | 湯島武蔵野マンション 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 3,299万円 | 113.7万円 | 29.01㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 人気エリアマンション 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 3,100万円 | 96.4万円 | 32.15㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1971年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、文京区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.5万円）は文京区の平均と比較して18.5%割高です。
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