1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
文京区
89.6万円/㎡
前年比+13.8%
湯島永谷マンション
東京都文京区湯島三丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩2分
1973年築 / 12階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
3,712万円
103.0万円/㎡
2,554
3,326
4,097
4,869
AI査定結果
推定相場価格
3,712万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,326万円〜4,097万円
92.3万円/㎡〜113.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月22日
湯島永谷マンション
4,099万円（113.7万円/㎡）/ 12階 / 36.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は80.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 4,099万円 | 113.7万円 | 12階 | 36.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/07 | 3,580万円 | 70.8万円 | 12階 | 50.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,199万円 | 116.5万円 | 12階 | 36.04㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/22 | 3,680万円 | 72.8万円 | 12階 | 50.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 3,580万円 | 70.8万円 | 12階 | 50.57㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/19 | 3,999万円 | 111.0万円 | 12階 | 36.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,980万円 | 66.1万円 | 9階 | 29.97㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/06 | 2,100万円 | 70.1万円 | 7階 | 29.97㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/04 | 3,680万円 | 73.2万円 | 12階 | 50.27㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 3,730万円 | 73.8万円 | 12階 | 50.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 3,730万円 | 74.2万円 | 12階 | 50.27㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 1,480万円 | 62.0万円 | 2階 | 23.89㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/05 | 1,650万円 | 69.1万円 | 2階 | 23.89㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は97.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 湯島永谷マンション 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 4,099万円 | 113.7万円 | 36.04㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 124戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 目白台コーポ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅10分 | 2,880万円 | 95.7万円 | 30.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 93戸 | SRC |
| 2025/08/22 | シャンボール文京 文京区千石二丁目 | 千石駅10分 | 2,380万円 | 87.2万円 | 27.3㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/03 | 東建小石川マンション 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 3,850万円 | 90.7万円 | 42.44㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1976年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/22 | シャルマン文京千駄木 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,780万円 | 95.4万円 | 39.64㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 134戸 | SRC |
| 2025/01/26 | 小石川ハイム 文京区小石川二丁目 | 春日駅2分 | 3,799万円 | 86.7万円 | 43.81㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/30 | シャトー文京 文京区西片一丁目 | 春日駅2分 | 4,980万円 | 113.3万円 | 43.95㎡ | 2DK | 14階 / 17階建 | 南東 | 1970年 | 120戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 後楽園ビューハイツ 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 3,989万円 | 113.7万円 | 35.09㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 128戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、文京区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.7万円）は文京区の平均と比較して26.9%割高です。
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