1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+17.3%
文京区
71.8万円/㎡
前年比-8.7%
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湯島永谷マンション
東京都文京区湯島三丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩2分
1973年築 / 12階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
4,475万円
88.5万円/㎡
2,105
3,685
5,265
6,845
AI査定結果
推定相場価格
4,475万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,685万円〜5,265万円
72.9万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年10月8日
湯島永谷マンション
3,580万円（70.8万円/㎡）/ 12階 / 50.57㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は81.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 3,580万円 | 70.8万円 | 12階 | 50.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 4,680万円 | 99.2万円 | 3階 | 47.17㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/08 | 3,680万円 | 72.8万円 | 12階 | 50.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/16 | 4,099万円 | 113.7万円 | 12階 | 36.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,199万円 | 116.5万円 | 12階 | 36.04㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/10 | 3,580万円 | 70.8万円 | 12階 | 50.57㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/19 | 3,999万円 | 111.0万円 | 12階 | 36.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,980万円 | 66.1万円 | 9階 | 29.97㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/06 | 2,100万円 | 70.1万円 | 7階 | 29.97㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/04 | 3,680万円 | 73.2万円 | 12階 | 50.27㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 3,730万円 | 73.8万円 | 12階 | 50.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 3,730万円 | 74.2万円 | 12階 | 50.27㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 1,480万円 | 62.0万円 | 2階 | 23.89㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/05 | 1,650万円 | 69.1万円 | 2階 | 23.89㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は74.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 湯島永谷マンション 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 3,580万円 | 70.8万円 | 50.57㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 124戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 目白台コーポ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅10分 | 3,980万円 | 81.2万円 | 49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/11 | シャンボール文京 文京区千石二丁目 | 千石駅10分 | 2,499万円 | 62.1万円 | 40.25㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北東 | 1971年 | 85戸 | RC |
| 2024/01/19 | 江戸川橋ビル 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 4,480万円 | 73.9万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 東建小石川マンション 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 2,700万円 | 66.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/21 | シャルマン文京千駄木 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅7分 | 2,680万円 | 67.6万円 | 39.64㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 134戸 | SRC |
| 2024/05/27 | 秀和春日レジデンス 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/01 | 小石川ハイム 文京区小石川二丁目 | 春日駅2分 | 3,480万円 | 72.4万円 | 48.08㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 94戸 | SRC |
| 2024/03/23 | シャトー文京 文京区西片一丁目 | 春日駅2分 | 4,250万円 | 75.0万円 | 56.63㎡ | 1SLDK | 11階 / 17階建 | 南西 | 1970年 | 120戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 後楽園ビューハイツ 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 5,500万円 | 87.8万円 | 62.65㎡ | - | 10階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 128戸 | SRC |
| 2023/10/14 | トーア文京マンション 文京区本郷四丁目 | 春日駅3分 | 3,280万円 | 78.0万円 | 42.05㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 120戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、文京区では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は文京区の平均と比較して1.4%割安です。